業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司是否應(yīng)該賠償業(yè)主被盜損失

公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供的是物業(yè)管理服務(wù)，承擔(dān)公共秩序維護(hù)管理職責(zé)。業(yè)主家中被盜，是由犯罪分子實(shí)施犯罪行為所致，應(yīng)追究實(shí)施盜竊人的刑事責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。犯罪分子實(shí)施犯罪行為的時(shí)間與地點(diǎn)均存在很大的不確定性，業(yè)主要求物業(yè)公司對(duì)此犯罪行為進(jìn)行預(yù)見和制止，超出了其能夠防止或制止的范圍。

其次，盜竊案件發(fā)生后是否能夠偵破是公安機(jī)關(guān)的職責(zé)，由于小區(qū)監(jiān)控設(shè)備損壞致使被盜案件無(wú)法偵破，但財(cái)物不能追回與物業(yè)管理沒有直接關(guān)聯(lián)性，
業(yè)主家中被盜，直接責(zé)任人是盜竊者，物業(yè)公司只有在其職責(zé)范圍內(nèi)未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與被盜之間存在因果關(guān)系時(shí)，才會(huì)按照其過(guò)錯(cuò)程度大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。”

第三十五條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”

需要注意的是，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，但是這種服務(wù)內(nèi)容一般來(lái)說(shuō)并不包括對(duì)住戶室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，也并非是對(duì)小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)、物予以管理。