新頒布的《中華人民共和國民法典》規(guī)定物業(yè)從公共區(qū)域產(chǎn)生的收入歸業(yè)主所有

        過去，人們在購買房屋時通常會考慮房價，房屋類型，周圍配置和地板等因素。但不知道何時，房地產(chǎn)已成為買家必須考慮的范圍之中物業(yè)本來是作為服務(wù)業(yè)主的存在，但現(xiàn)在卻站在了業(yè)主的對立面，近年來，物業(yè)和業(yè)主者之間的糾紛越來越多。國家出臺“物業(yè)”新規(guī)，2021年開始正式執(zhí)行，還有一筆長期收入！

        物業(yè)費通常沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)，基本上都是物業(yè)公司自己指定的項目。由于服務(wù)不同，不同的屬性會提供不同的收費項目。實際上，許多業(yè)主不知道房費中包含哪些費用。因此，許多房地產(chǎn)公司秘密地添加其他服務(wù)項目以獲取利潤。甚至換個名字再收取一次重復(fù)的費用，整個小區(qū)加起來也不是一個小數(shù)目。

        新頒布的《中華人民共和國民法典》也發(fā)布了相關(guān)規(guī)定，將于2021年1月1日實施。相信這些規(guī)定將使業(yè)主安心很多，物業(yè)的好日子就要到頭了。根據(jù)新規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人員對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

        明確規(guī)定，建筑單位，房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)或其他使用所有者共有部分的管理人員產(chǎn)生的收入，在扣除合理費用后，屬于所有者。建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?，收入分配等事項。有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照所有者專有區(qū)域的比例確定。那些被物業(yè)私吞進(jìn)腰包的公共面積收益將會平分給業(yè)主，業(yè)主自此獲得一筆長期、穩(wěn)定的額外收入。